입     지

u   혁신 도시 개발 공사 진행 중

   Ø  주변은 단독주택, 연립주택, 아파트등이 밀집되어 있는 주거 중심의 지역

   Ø  중구 유곡동 일대를 혁신도시로 개발 중이며, 한국 석유공사를 비롯한 11개 공공기관 이전 예정

   Ø  학성동에 대규모 아파트형 공장이 허가 완료 되었으며, 약 300여개의 업체가 입주 예정.

   Ø  타 지역에 비해 오피스텔형 원룸, 대형 사우나, 헬스장, 이 미용실이 부족한 실정.

교통  및

교육 환경

u   비교적 양호

   -  새벽시장,및 학교, 중소형 아파트, 금융기관, 병원등이  존재하여

      양호한 교통 여건을 조성하고 있음.

접근성 및

상권

   -  지역 주민들의 주 통로로 양호한 상태

   -  주변이 노후 된 건물이 많아 리모델링을 할 경우 경쟁력 확보가 용이

   -  주변 평균 임대료가 전세기준 1층 300만원/평, 2층 250만원/평 으로 형성되어 있음.

종합  환경

   - 교통여건이 양호하며, 새벽시장, 중소형 아파트, 주택 등이 밀집되어 있어 유동 인구에 비해 상가 건물이 부족한 실정임.

   - 단점으로는 현재 건축물이 오랜 기간 방치로 이미지가 손상되어 있음.