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분양정보
제목 금주의 분양 [8/27-8/31] 가을 분양 대전, 동탄2 신도시 등 전국 1만 1798가구 공급 부산, 분양 봇물속에 떠오르는 ‘알짜 미분양’ 어디? 1300만원 투자 걱정 끝! 2호선 신당역 1분 동대문 오피스텔!

 

동탄2신도시 합동분양이 가을 분양대전의 신호탄을 쏘아 올린다. 오는 24일 5개 건설사의 통합견본주택 개관과 함께 본격적인 분양을 시작한다. 그 외에도 대규모 브랜드아파트와 지방 혁신도시의 새 아파트 공급이 줄을 잇는다. 8월 마지막 주에는 전국 17개 단지에서 1만 1798가구가 청약에 들어간다. 한주간 분양물량이 전년 8월 월간 전체 분양물량에 육박할 정도로 많다.



수도권 분양시장 회복의 바로미터가 될 것으로 예상되는 동탄2신도시 동시분양이 진행된다. 우남건설, 호반건설, KCC건설, GS건설, 모아종합건설 등 5개 건설사가 총 5개 단지 4103가구를 공급한다. 이번에 공급되는 합동분양 아파트는 동탄2신도시 내에서도 KTX역과 가깝고 상업시설 이용이 편리한 시범단지의 첫 분양이다. 수요선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택으로만 구성된 데다 전매제한기간도 1년으로 짧아 환금성도 좋다. 분양가는 동탄신도시 기존 아파트 매매가격보다 낮은 3.3㎡당 1000만원 초반의 저렴하게 책정돼 중소형 새 아파트 청약을 계획 중인 수도권 실수요자들의 관심이 기대된다.

부산, 대구에서는 브랜드 아파트 공급이 진행된다. 포스코건설은 부산에서 ‘부산the#파크시티’ 를 분양한다. 대구에서는 월배지구의 ‘e편한세상월배’ 와 ‘대구월배I’PARK’가 공급되어 대형 건설사들이 각축전을 벌인다. 그 밖에 세종시에서 모아종합건설이 우수한 입지여건을 갖춘 세종시모아엘가를 분양하고, 울산 우정 혁신도시에서도 신규 분양이 진행된다.

[주요 분양단지]

경기 화성 동탄2신도시 우남퍼스트빌(A15)
우남건설은 동탄2신도시 커뮤니티시범단지 A15블록에 ‘우남퍼스트빌’ 을 분양한다. 단지가 위치한 A15블록은 GTX · KTX 복합환승센터인 동탄역이 단지 옆에 위치하고 단지정면으로는 센트럴 파크가 조성되어 우수한 입지를 자랑한다. 15개 동, 최고 37층 높이에 총 1442가구가 건립된다. 전용면적 59-84㎡형으로 구성됐다. 특히 전용면적 59㎡는 금번 합동 분양 단지 중에 유일한 면적으로 높은 인기가 예상된다. 단지 서쪽에 위치한 동탄역에는 광역비즈니스콤플렉스가 조성될 예정이다. 경부고속도로 동탄IC, 용인서울고속도로를 이용해 강남으로 빠른 이동이 가능하고, 2014년 개통 예정인 수서평택간 KTX개통을 하게 되면 서울과 지방으로 더욱 빠르게 이동이 가능할 것으로 보인다. 평균 분양가는 3.3㎡ 당 1040만원대로 책정됐다.

대구 달서구 유천동 대구월배I’PARK
현대산업개발은 대구 달서구 월배지구에 ‘대구월배I’PARK’ 를 분양한다. 13개 동, 최고 30층 높이에 총 1296가구가 건립되는 대규모 단지다. 전용면적 59-119㎡ 형으로 구성됐다. 단지가 들어서는 월배지구는 성서산업단지와 차로 10~15분 거리에 있으며 인근 달성군에 위치한 달성산업단지와 함께 대구국가과학산업단지, 대구테크노폴리스 등의 개발사업도 진행되고 있는 직주근접형 주거단지다. 대구월배I’PARK는 세계적인 건축가가 설계에 참여해 예술작품 못지 않은 독특한 디자인과 자연친화적인 조경이 어우러지는 단지로 조성될 예정이다. 입주는 2015년 1월부터 시작되며 3.3㎡ 당 평균 분양가는 699만원으로 수준이다.

부산 연제구 연산동 the#파크시티
포스코건설은 부산 연제구 연산동에 ‘부산the#파크시티’ 를 분양한다. 14 개 동, 최고 41층 높이에 1758가구가 건립된다. 전용면적 69-101㎡ 규모의 다양한 면적으로 공급된다. 수요선호도가 높은 전용면적 84㎡ 형은 총 9개 타입으로 설계돼 다양한 소비자 니즈를 반영했다. 단지 주변으로는 온천천이 흐르고, 해발 254m의 배산이 위치해 있어 자연환경이 쾌적하다. 사업지구 인근에는 법조타운과 행정타운이 형성돼 있으며 홈플러스와 연동시장, 동래봉생병원 등 생활편의시설도 가깝다. 3.3㎡ 당 평균 분양가는 918만원으로 책정됐다.

세종시 도담동 세종시모아엘가에듀힐
모아주택산업은 세종시 1-4생활권 L4블록에 ‘세종시모아엘가에듀힐’ 190가구를 분양한다. 최고 18층 4개 동으로 전용면적 84-99㎡ 형으로 구성됐다. 도보 5분 이내 거리에 유치원에서부터 초, 중, 고교가 위치해 교육여건이 뛰어나고 중앙행정타운 및 상업시설이 가까워 이용이 편리한 장점이 있다. 특히 26만9235㎡ 규모의 근린공원과 6509㎡ 규모의 체육공원도 인접해 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 단지 바로 뒤쪽으로는 1-4생활권 복합커뮤니티시설까지 들어서 우수한 입지에 위치해 있다. 3.3㎡ 당 평균 분양가는 787만원으로 책정됐고 입주는 2014년 9월로 예정됐다.

[모델하우스 오픈]

주말에는 전국 5개 사업장에서 견본주택의 개관이 예정돼 있다. 분양시장의 성수기인 가을을 앞두고 활기를 띠는 모습이다. 대우건설과 GS건설이 서울 강북구와 서대문구에서 대규모 오피스텔과 도시형 생활주택 분양에 나선다. 그리고 강원 원주 무실2지구, 광주 선운지구 등 알짜 지방 택지지구에서도 새 아파트 공급이 진행된다.



 




[부동산114 리서치센터 (www.r114.com) 김용철]

 

 

관리자
조회:1620
2012-08-29 14:13:45
부산, 분양 봇물속에 떠오르는 ‘알짜 미분양’ 어디? 1300만원 투자 걱정 끝! 2호선 신당역 1분 동대문 오피스텔!